69平的房子一般公摊面积有多少
一般情况下，69平方米的房子的公摊面积大约为20%左右。公摊面积是指房屋共享的公共空间，包括走廊、电梯间、楼梯间、公共花园等。公摊面积的比例根据不同楼盘的规划和设计有所差异，一般情况下，公摊面积会占小区总建筑面积的一部分，目的是为了满足业主们的共同需求和提高居住环境。
因此，购买面积为69平方米的房子时，我们应该在公摊面积比例上有所了解，并综合考虑房子的实际使用面积。
女子买69平公寓公摊37平
1、69平房子公摊占37平？ 近日西安一女子购买了一套建筑面积69平的公寓，收房时发现套内面积仅32平，公摊比例高达53.7%，开发商回应称“符合规定”，但网友直呼“公摊刺客太离谱”。
2、国内公摊率普遍啥水平？ 普通住宅公摊通常在20%-30%，高层因电梯、消防通道多会更高；而公寓因结构复杂，公摊率约25%-35%。37平公摊远超市场常规值，相当于一半房款买了“空气面积”。
3、公摊计算藏着多少“坑”？ 公摊面积包括大堂、走廊、管道井等，但部分开发商会将非必要空间划入公摊，例如该公寓公摊含“设备间”，但购房者无法实际使用，类似灰色地带成争议焦点。
4、新华社曾批公摊“伤民”，多地尝试“取消公摊”但推进困难，重庆2002年起商品房按套内面积计价，而西安等城市仍沿用“建筑面积”模式，购房者容易掉入数字陷阱。
5、避坑指南来了！ 签合同前必须明确套内面积与公摊比例；优先选口碑开发商；警惕“赠送面积”话术，可能已算进公摊成本，网友辣评：“建议公摊按广告位收费，毕竟我天天看电梯广告！”
相关问题解答
1、“69平的房子公摊37平合理吗？这也太夸张了吧！”
我查了下资料，普通住宅的公摊率通常在20%-30%左右，但你这37平公摊直接占了53%，确实高得离谱！这种情况常见于商住公寓或老旧塔楼，因为走廊、电梯井等公共区域大，建议找开发商要公摊明细，或者咨询当地住建部门，看是否符合规定。
2、“公摊面积到底咋算的？为啥我买的69平实际才30多平？”
公摊是整栋楼的公共面积（比如电梯、楼梯、管道间）分摊到每户的，比如一栋楼总公摊1000平，你家占1%，那你就要摊10平，但像新闻里这种37平公摊，可能是开发商把车位、物业用房也算进去了，得留个心眼！
3、“怎么避免买到公摊超高的坑人房子？”
①买房前问清公摊率和具体部位，合同里必须写明！
②对比同小区其他户型，公摊差距大的要警惕；
③优先选板楼（公摊通常15%-20%），避开商住公寓和超高层；
④直接问已入住的邻居，他们最清楚实际得房率。
4、“公摊面积能取消吗？国外好像没这说法？”
国内确实独一份…香港2013年就取消公摊了，按实用面积卖房，但咱们短期内改不了，只能自己多注意，如果遇到公摊异常（比如超过30%），可以联合业主投诉或找媒体曝光，很多开发商最后会补偿物业费之类的。
（注：回答结合了国内商品房公摊惯例、类似纠纷案例及香港经验，口语化表达但保留关键数据。）
本文来自作者[诗涵梦]投稿，不代表秀廷号立场，如若转载，请注明出处：https://www.kensbiz.com/jyan/202504-61.html
评论列表（3条）
我是秀廷号的签约作者“诗涵梦”
本文概览：69平的房子一般公摊面积有多少一般情况下，69平方米的房子的公摊面积大约为20%左右。公摊面积是指房屋共享的公共空间，包括走廊、电梯间、楼梯间、公共花园等。公摊面积的比例根据不...
文章不错《69平的房子一般公摊面积有多少 女子买69平公寓公摊37平》内容很有帮助